UM- UND AUSBAU IN EINEM DENKMALGESCHÜTZTEN WOHNGEBÄUDE

Das denkmalgeschützte, fünfgeschossiges Gebäude, das, mit reicher Fassadengliederung im Stil der deutschen Renaissance, um 1897 errichtet wurde, befindet sich im beliebten Glockenbachviertel in München.

Das 4. Obergeschoss und der größtenteils nicht ausgebaute Dachboden mit einer Raumhöhe von bis zu 6,50 m in den First werden zu einer großzügigen Wohneinheit für eine Familie zusammengelegt.

Der Zugang zu dieser Wohneinheit erfolgt nun über einen neu angebauten, verglasten Aufzug, der den im Hof befindlichen Balkon der Wohneinheit direkt anfährt. Die ehemalige Küche und zwei Kammern bilden nun ein großzügiges Entree mit Garderobe und WC, sowie viel Stauraum unter einer Treppe, die das Dachgeschoss erschliesst. Schlafräume mit individuell gestalteten Badezimmern, einem Wohnbereich für die Kinder, sowie Gästezimmer- und Bad befinden sich im 4.OG. 

Das Dachgeschoss verfügt über einen zusätzlichen Eingangsbereich vom Treppenhaus aus mit Garderobe und Gäste-WC. Von dort kommend betritt man den zweigeschossigen Wohnraum mit Blick auf die überarbeitete, und mit geschwärztem Stahl ertüchtigte Dachkonstruktion. Der Wohnbereich verfügt über eine Dachloggia und ermöglicht, über ein großflächiges Panoramafenster, durch die ehemalige Deckenbalkenkonstruktion, den Blick in den Himmel. Der Koch- und Essbereich sowie die anschliessende Bibliothek erstrecken sich bis in den first. Daran anschliessend gibt es noch eine kleine Serviceküche. Über dem Treppenraum befindet sich eine Arbeits-Galerieebene mit Ausblick über die Dächer von München durch ein großes Dachflächenfenster als Schiebelement.

Im Dachraum wurde darauf geachtet, das der über 100 Jahre alte Dachstuhl trotz energetischer Sanierung gut zu Geltung kommt und so zu der Besonderheit des gesamten Ausbaus beiträgt.

PLANUNGSLEISTUNG

Entwurfs- / Genehmigung- und Ausführungsplanung

PHOTOS

Oliver Jaist, Architekturfotografie