UM- UND AUSBAU DACHGESCHOSS IN EINEM WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS (ENSEMBLESCHUTZ), LANDSBERG AM LECH

Das in den 80er-Jahren errichtete Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse sowie zwei Geschosse im ausgebauten Dachraum. Die beiden Geschosse im Dachraum wurden zu einer Wohnung zusammengelegt, der Ausbau zurückgebaut und eine Galerie eingezogen. Aufgrund statischer Belange und des Brandschutzes war eine komplette Erneuerung des Dachstuhls erforderlich.

Der bestehende Aufzug fährt bis ins erste Geschoss der neu ausgebauten Wohnung, in der sich Schlafräume, Badezimmer, ein Hauswirtschaftsbereich und ein kleines Arbeitsstudio befinden. Durch nur kleine Eingriffe in den bestehenden Grundriss – beispielsweise den Abbruch eines Teilbereichs der Treppenhauswand – entsteht trotz der kleinteiligen räumlichen Aufteilung ein Gefühl der Großzügigkeit. Das Wohngeschoss ist über die bestehende Treppe erreichbar. Der gut belichtete Wohnraum verfügt über eine großzügige Terrasse, die im Zuge des Umbaus errichtet wurde, sowie über neu eingebrachte Dachflächenfenster und erweiterte Gauben. Von der Wohnung und der Terrasse aus hat man einen wunderschönen Ausblick über die historische Dachlandschaft und den bewaldeten Stadtwall.

Galerie und Spindeltreppe wurden als Stahl-Holz-Konstruktion errichtet. Bei Fliesen und Farben wurde viel Wert auf eine individuelle Gestaltung gelegt.

PLANUNGSLEISTUNG

Entwurfs- / Genehmigung- und Ausführungsplanung / unterstützende Baubegleitung

PHOTOS

Timo Schnitzer